Land transfer record update : आपको बता दे की देश में खरीद फरोख्त का लेन देन बहुत ही बड़े पैमाने पर किया जाता है। आपको बता दे कि अगर आप भी अचल संपत्ति को ट्रांसफर करने के लिए तरीकों को ढूंढ रहे हैं तो इसके लिए केवल तीन ही कानूनी विकल्प उपलब्ध है। सेल डीड, गिफ्ट डीड, क्विटमेंट डीड यह तीन विकल्प है। लेकिन आप बिना वजह इन तीन ऑन में किसी एक को नहीं चुन पाएंगे। वह इसलिए की इनमें से हर एक की भूमिका अलग-अलग है।
Land transfer record update: अब केवल 100 रुपए इस तरह करें जमीन की रजिस्ट्री
आपको बता दे की अगर आपकी प्रॉपर्टी की कीमत₹100 से ज्यादा है तो तो उसकी रजिस्ट्री भी उसी तरह लिखी जाती है जैसे लिखी जाती है आपको बता दे की मकान दुकान फ्लैट या आपकी कृषि जमीन की रजिस्ट्री करवाने के लिए भारत सरकार को एक प्रकार की फीस देनी होती है जबकि आज भी कई लोग अपने प्रॉपर्टी को बेचने के लिए बेचने वालों से फुल पेमेंट की एग्रीमेंट करके प्रॉपर्टी को खरीद रहे हैं।
सेल डीड क्या है, इसकी जरूरत किस समय पड़ती है?
आपको बात दे की इसे ट्रांसफर डीड या विकल नामा भी कहते हैं जिसे जिसे सब रजिस्टार ऑफिस मे रजिस्टर करवाना होता है। जिसके बाद आपकी प्रॉपर्टी एक नए मालिक के नाम पर ट्रांसफर हो जाती है। इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि आपकी प्रॉपर्टी खरीदने वाला व्यक्ति आपसे संबंधित ना हो। जो सबसे ज्यादा इस्तेमाल करने वाला तरीका है। और धोखाधड़ी से बसे हुए अपने प्रॉपर्टी को ट्रांसफर करने का एक बहुत बेहद आसान तरीका है। आपको बता दे की यह रजिस्टर्ड सेल डिड इस बात का गवाह है कि आपने अपनी प्रॉपर्टी को बची है।
गिफ्ट डीड क्या है?
आपको बता दे की आप इस दस्तावेज के तहत अपनी संपत्ति को किसी को भी बिना किसी मौद्रिक लेनदेन के बिना गिफ्ट कर सकते हैं। आपको बता दे की सचल संपत्ति तो गिफ्ट करने के लिए आपको एक स्टांप पेपर पर डिड बनवाना होता है। और इसके साथ ही आपके दो गवाहों के द्वारा स्थापित करके इस रजिस्टर ऑफिस में जमा करवाना होता है। आपको बता दे की रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 के धारा 17 के तहत अचल संपत्ति का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है। आपकी जानकारी के लिए बता दे की अगर आप अपने रिश्तेदार को अपनी प्रॉपर्टी गिफ्ट कर रहे हैं तो आपको इसमें टैक्स का कोई झंझट नहीं पड़ता है। यार रिश्तेदार का मतलब यह है कि अपनी पत्नी, भाई बहन, पतिपत्नी, माता-पिता के भाई बहन से है।
जमीन की रजिस्ट्री में कितना पैसा लगता है?
- आपको बता दे की प्लीज मनी का मुख्य हिस्सा स्टांप ड्यूटी फीस होती है।
- यानी की आपकी जमीन की रजिस्ट्री में जो खर्च आता है उसे सरकार स्टांप के जरिए भेज देती है।
- आपको बता दे कि इसमें अलग-अलग जमीनों के लिए जमीनों के हिसाब से अलग-अलग स्टांप लगते हैं।
- आपकी जानकारी के लिए बता दे कि गांव की जमीन की मुआवजे के लिए कम चार्ज लगता है और सर की जमीन के मुआवजे के लिए बहुत ज्यादा चार्ज लगता है।